臺北市中山區民權東路三段60巷12號1F/7F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 65.5 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物20.74 坪
公設比12.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 32.7 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 榮星段三小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 69.2
民權東路三段中位 73.2
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 低 5%比民權東路三段中位 低 11%比中山區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
+2%
2026 年推估3,557 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。