臺北市松山區光復北路230巷51號12F/13F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 75.4 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物17.72 坪
公設比42.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 18.25 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪35.97 坪
土地坐落 美仁段一小段 18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 87.3
光復北路中位 80
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 14%比光復北路中位 低 6%比松山區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,710 萬
+19%
2026 年推估3,235 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。