臺北市內湖區成功路四段294巷25弄12號
2012-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 44.5 萬/坪 × 112.47 坪
權狀坪數112.47 坪
主建物76.49 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 112.47 坪
└ 主建物 76.49 坪
└ 公設等 35.98 坪
土地持分 66.38 坪
0 坪112.47 坪
土地坐落 大湖段二小段 70 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
成功路四段中位 70
內湖區 2012 年中位 50.8
比成功路四段中位 低 36%比內湖區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。包含公共設施保留地之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。