臺北市大安區安和路二段7號4F/12F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 88.6 萬/坪 × 23.25 坪
權狀坪數23.25 坪
主建物17.81 坪
公設比23.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 23.25 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪23.25 坪
土地坐落 通化段四小段 32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 90.5
安和路二段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 2%比安和路二段中位 低 7%比大安區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,060 萬
+14%
2026 年推估2,349 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-07-06 11F/12F 3房1廳0衛 · 55.59 坪 93.4 萬/坪總 4,050 萬 2020-11-22 11F/12F 1房1廳0衛 · 32.83 坪 90.5 萬/坪總 2,970 萬 2018-11-26 7F/12F 0房0廳1衛 · 32.83 坪 85.3 萬/坪總 2,800 萬 2016-10-16 10F/12F 5房1廳0衛 · 38.55 坪 83.5 萬/坪總 3,218 萬 2016-09-26 11F/12F 3房1廳0衛 · 32.83 坪 79.2 萬/坪總 2,600 萬 2013-09-20 10F/12F 5房1廳0衛 · 38.55 坪 96 萬/坪總 3,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。