臺北市內湖區康寧路三段99巷39弄82號1F/7F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,820 萬 72.4 萬/坪 × 52.8 坪
權狀坪數52.8 坪
主建物13.9 坪
公設比24.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 52.8 坪
└ 主建物 13.9 坪
└ 公設等 38.9 坪
土地持分 19.71 坪
0 坪52.8 坪
土地坐落 東湖段二小段 12-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 68.2
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 6%比康寧路三段中位 高 34%比內湖區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,820 萬
+0%
2026 年推估3,825 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）764 萬
貸款（8 成）3,056 萬
每月月付114,490 元
30 年總利息1,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。