臺北市中山區北安路578巷8弄7號4F/5F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 63.2 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物28.59 坪
公設比8.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 28.59 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 北安段三小段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 63.2
北安路中位 78.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比北安路中位 低 19%比中山區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+15%
2026 年推估2,712 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。