臺北市中正區□門街22號5F/5F
2020-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 46.2 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物23.36 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 2.63 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 河堤段四小段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
□門街中位 60.9
中正區 2020 年中位 80.4
比□門街中位 低 24%比中正區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+29%
2026 年推估1,548 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。