臺北市內湖區內湖路一段91巷23弄4號3F/4F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,848 萬 33.1 萬/坪 × 86.09 坪
權狀坪數86.09 坪
主建物70.56 坪
公設比9.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 86.09 坪
└ 主建物 70.56 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 20.2 坪
0 坪86.09 坪
土地坐落 西湖段二小段 224-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
內湖路一段中位 58
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 低 43%比內湖區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,848 萬
+19%
2026 年推估3,400 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,278 萬
每月月付85,358 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。