臺北市中山區新生北路三段26號8F/12F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 55.3 萬/坪 × 9.46 坪
權狀坪數9.46 坪
主建物7.63 坪
公設比19.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 9.46 坪
└ 主建物 7.63 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 1 坪
0 坪9.46 坪
土地坐落 德惠段四小段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 57.9
新生北路三段中位 58
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 4%比新生北路三段中位 低 5%比中山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交523 萬
+19%
2026 年推估620 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 79.2 萬/坪總 750 萬 2025-11-19 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 70.8 萬/坪總 758 萬 2025-09-07 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 83.2 萬/坪總 800 萬 2025-07-14 6F/12F 1房0廳1衛 · 8.47 坪 76.8 萬/坪總 650 萬 2025-03-28 12F/12F 1房1廳1衛 · 9.61 坪 74.9 萬/坪總 720 萬 2024-12-27 10F/12F 0房0廳0衛 · 9.46 坪 76.1 萬/坪總 720 萬 2024-07-19 9F/12F 0房0廳0衛 · 10.71 坪 77.8 萬/坪總 833 萬 2024-07-01 10F/12F 2房1廳1衛 · 19.21 坪 70.3 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。