臺北市內湖區金龍路47巷13弄7號2F/11F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 57 萬/坪 × 53.82 坪
權狀坪數53.82 坪
主建物32.67 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.82 坪
└ 主建物 32.67 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪53.82 坪
土地坐落 康寧段二小段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
本棟中位 74.1
金龍路中位 57.3
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 23%比金龍路中位 低 1%比內湖區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,070 萬
+25%
2026 年推估3,843 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 8F/11F 2房2廳2衛 · 50.04 坪 89.8 萬/坪總 3,650 萬 2021-03-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 81.9 萬/坪總 3,550 萬 2020-12-06 9F/11F 2房2廳2衛 · 49.4 坪 64.8 萬/坪總 3,200 萬 2019-05-27 10F/11F 0房2廳2衛 · 89.77 坪 62.3 萬/坪總 4,600 萬 2019-02-12 4F/11F 4房2廳2衛 · 60.63 坪 62.2 萬/坪總 3,258 萬 2018-05-16 3F/11F 4房2廳2衛 · 51.12 坪 56.1 萬/坪總 2,870 萬 2017-01-05 5F/11F 4房2廳2衛 · 57.92 坪 60.2 萬/坪總 2,950 萬 2016-12-09 4F/11F 4房2廳2衛 · 48.36 坪 62.2 萬/坪總 3,008 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。