臺北市內湖區環山路一段59巷3弄10號4F/4F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 55.1 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物36.02 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 36.02 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 西湖段一小段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 55.1
環山路一段中位 57.3
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比環山路一段中位 低 4%比內湖區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+19%
2026 年推估2,614 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。