臺北市南港區經貿二路255巷58號4F/9F
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 67.8 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物15.52 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 27.06 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 經貿段 37-2 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−208 萬
扣車位後房價2,192 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 71.9
經貿二路中位 74
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 6%比經貿二路中位 低 8%比南港區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+35%
2026 年推估3,232 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,754 萬
每月月付65,697 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（208 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 4F/9F 2房2廳1衛 · 37.37 坪 115.4 萬/坪總 3,350 萬 2024-02-25 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 104.4 萬/坪總 2,710 萬 2023-03-27 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.12 坪 90.3 萬/坪總 2,450 萬 2020-09-05 7F/9F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 69.7 萬/坪總 2,500 萬 2019-06-26 3F/9F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 72.6 萬/坪總 2,139 萬 2019-06-18 2F/9F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 76 萬/坪總 1,972 萬 2019-05-18 2F/9F 3房2廳1衛 · 42.58 坪 71.6 萬/坪總 2,526 萬 2019-05-18 2F/9F 3房2廳1衛 · 40.44 坪 71.9 萬/坪總 2,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。