臺北市北投區中央北路四段583巷11弄17號4F/4F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 28.6 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物22.56 坪
公設比3.7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 豐年段四小段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
中央北路四段中位 44.2
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比中央北路四段中位 低 35%比北投區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+22%
2026 年推估914 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。