臺北市松山區延吉街30巷5之1號2F/7F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,528 萬 68.3 萬/坪 × 37 坪
權狀坪數37 坪
主建物28.46 坪
公設比14.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪37 坪
土地坐落 延吉段三小段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 81.1
延吉街中位 74.1
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 16%比延吉街中位 低 8%比松山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,528 萬
+29%
2026 年推估3,272 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。