臺北市士林區士東路280號5F/7F

2015-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,500 萬 73.4 萬/坪 × 20.45 坪

權狀坪數20.45 坪

主建物10.21 坪

公設比32.8%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 20.45 坪

└ 主建物 10.21 坪

└ 公設等 10.24 坪

土地持分 4.65 坪

0 坪20.45 坪

土地坐落 芝蘭段一小段 180 地號

成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪

本筆成交 73.4

士東路中位 63.5

士林區 2015 年中位 56.3

比士東路中位高 16%比士林區 2015 年中位高 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：價格含增建

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。