臺北市北投區中央南路二段107號2F/6F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 30.4 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物31.72 坪
公設比8.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 奇岩段五小段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
中央南路二段中位 43.5
北投區 2020 年中位 50.9
比本棟中位 高 0%比中央南路二段中位 低 30%比北投區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,188 萬
+25%
2026 年推估1,479 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。