臺北市內湖區民權東路六段210巷43號6F/7F
2019-02-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 47 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物15.18 坪
公設比44.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 石潭段四小段 273 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 55.8
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 16%比民權東路六段中位 低 27%比內湖區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+20%
2026 年推估1,743 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。