臺北市中山區八德路二段88巷11號4F/5F
2019-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 905 萬 67.2 萬/坪 × 13.47 坪
權狀坪數13.47 坪
主建物8.11 坪
公設比24.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.47 坪
└ 主建物 8.11 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪13.47 坪
土地坐落 長安段四小段 250 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
八德路二段中位 88.2
中山區 2019 年中位 69.5
比八德路二段中位 低 24%比中山區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交905 萬
+19%
2026 年推估1,077 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。