臺北市中山區五常街53巷41號3F/5F
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,636 萬 57.2 萬/坪 × 28.62 坪
權狀坪數28.62 坪
主建物26.8 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.62 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 1.82 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪28.62 坪
土地坐落 榮星段二小段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 57.2
五常街中位 85.9
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比五常街中位 低 33%比中山區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,636 萬
+13%
2026 年推估1,854 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,309 萬
每月月付49,033 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。