臺北市中山區建國北路二段186巷13號3F/4F
2019-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,140 萬 61.1 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物33.05 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 33.05 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 榮星段六小段 181 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 71.4
建國北路二段中位 75.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 14%比建國北路二段中位 低 19%比中山區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,140 萬
+19%
2026 年推估2,538 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。登記兩人共有
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。