臺北市南港區經貿二路235巷36號8F/10F
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,722 萬 71.5 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物20.39 坪
公設比31.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 經貿段 32-4 地號
價格拆解
成交總價2,722 萬
扣車位後房價2,722 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 90.7
經貿二路中位 74
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 21%比經貿二路中位 低 3%比南港區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,722 萬
+12%
2026 年推估3,045 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,178 萬
每月月付81,582 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 6F/10F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 88 萬/坪總 3,350 萬 2024-04-19 2F/10F 0房0廳0衛 · 38.08 坪 79.6 萬/坪總 3,032 萬 2013-07-04 7F/10F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 84.5 萬/坪總 3,052 萬 2013-02-22 2F/10F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 87 萬/坪總 3,174 萬 2013-01-31 5F/10F 2房1廳1衛 · 34.3 坪 87.7 萬/坪總 3,008 萬 2012-11-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.02 坪 96 萬/坪總 4,458 萬 2012-11-19 6F/10F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 88.9 萬/坪總 3,240 萬 2012-11-09 4F/10F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 90.7 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。