臺北市中山區新生北路二段51號18F/19F
2020-01-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,750 萬 67.8 萬/坪 × 70.05 坪
權狀坪數70.05 坪
主建物40.99 坪
公設比31.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 70.05 坪
└ 主建物 40.99 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪70.05 坪
土地坐落 吉林段四小段 354 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,750 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 75
新生北路二段中位 63.2
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 10%比新生北路二段中位 高 7%比中山區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,750 萬
+16%
2026 年推估5,518 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案車位面積無法概算。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。