臺北市中山區雙城街25巷3號8F/13F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,328 萬 71.9 萬/坪 × 60.19 坪
權狀坪數60.19 坪
主建物28.09 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 60.19 坪
└ 主建物 28.09 坪
└ 公設等 32.1 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪60.19 坪
土地坐落 中山段一小段 151 地號
價格拆解
成交總價4,328 萬
扣車位後房價4,328 萬
單價 71.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.9 萬/坪
本筆成交 71.9
本棟中位 87.8
雙城街中位 67.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 18%比雙城街中位 高 7%比中山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,328 萬
+16%
2026 年推估5,004 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 676 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）866 萬
貸款（8 成）3,462 萬
每月月付129,715 元
30 年總利息1,207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-06-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 81.2 萬/坪總 5,400 萬 2021-11-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 75.2 萬/坪總 4,030 萬 2018-12-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 80.7 萬/坪總 4,653 萬 2013-02-05 13F/13F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 89.8 萬/坪總 3,988 萬 2013-01-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 54.15 坪 90.5 萬/坪總 3,980 萬 2013-01-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.62 坪 87.8 萬/坪總 3,905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。