臺北市內湖區內湖路三段60巷29號5F/19F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,985 萬 77.1 萬/坪 × 57.32 坪
權狀坪數57.32 坪
主建物27.21 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.32 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 30.11 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪57.32 坪
土地坐落 康寧段二小段 67 地號
價格拆解
成交總價3,985 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,745 萬
單價 77.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 85.5
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 10%比內湖路三段中位 高 50%比內湖區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,985 萬
+25%
2026 年推估4,988 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,003 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）749 萬
貸款（8 成）2,996 萬
每月月付112,242 元
30 年總利息1,045 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 15F/19F 2房2廳2衛 · 57.63 坪 101.1 萬/坪總 5,200 萬 2024-08-01 14F/19F 3房2廳2衛 · 65.25 坪 102.9 萬/坪總 5,498 萬 2023-07-31 16F/19F 3房2廳2衛 · 57.32 坪 91.4 萬/坪總 4,688 萬 2019-12-05 11F/19F 3房2廳2衛 · 57.63 坪 57.3 萬/坪總 3,300 萬 2018-04-27 7F/19F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 72.1 萬/坪總 3,700 萬 2018-02-27 18F/19F 3房2廳2衛 · 56.51 坪 52.5 萬/坪總 2,967 萬 2018-01-02 9F/19F 3房2廳2衛 · 48.56 坪 75 萬/坪總 3,642 萬 2017-09-13 19F/19F 3房2廳2衛 · 66.7 坪 92.9 萬/坪總 5,030 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
內湖路三段60巷10弄11號 47.1 萬/坪 內湖路三段329巷8之1號 46.9 萬/坪 內湖路三段345號 46.7 萬/坪 內湖路三段60巷12弄76號 55.9 萬/坪 內湖路三段72巷61號 55 萬/坪 內湖路三段60巷8弄34號 50.8 萬/坪 內湖路三段242號 56.1 萬/坪 內湖路三段238號 49.2 萬/坪 內湖路三段60巷12弄70號 50.7 萬/坪 內湖路三段141巷2弄3號 60.3 萬/坪 內湖路三段343巷2弄13號 50 萬/坪 內湖路三段329巷10弄7號 24.8 萬/坪 內湖路三段343巷1弄3號 39.7 萬/坪 內湖路三段60巷39號 76.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。