臺北市中山區明水路573號16F/16F
2013-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,650 萬 74.6 萬/坪 × 75.74 坪
權狀坪數75.74 坪
主建物40.27 坪
公設比38.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 75.74 坪
└ 主建物 40.27 坪
└ 公設等 35.47 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪75.74 坪
土地坐落 北安段三小段 599 地號
價格拆解
成交總價5,650 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 74.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 88.7
明水路中位 82.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 16%比明水路中位 低 9%比中山區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.共有人數2人。2.價格含增建。3.車位面積無法拆算。4.內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。