臺北市內湖區康樂街201巷25號
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 36.5 萬/坪 × 94.53 坪
權狀坪數94.53 坪
主建物48.55 坪
公設比13.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 94.53 坪
└ 主建物 48.55 坪
└ 公設等 45.98 坪
土地持分 42.25 坪
0 坪94.53 坪
土地坐落 東湖段四小段 1-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
康樂街中位 48.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比康樂街中位 低 24%比內湖區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,450 萬
+8%
2026 年推估3,735 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。