臺北市內湖區新豐街21號3F/11F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 75.8 萬/坪 × 62.87 坪
權狀坪數62.87 坪
主建物29.21 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.87 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 33.66 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪62.87 坪
土地坐落 潭美段五小段 156 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價3,935 萬
單價 75.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.8 萬/坪
本筆成交 75.8
本棟中位 78.1
新豐街中位 76.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 3%比新豐街中位 低 1%比內湖區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,200 萬
+19%
2026 年推估5,014 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）787 萬
貸款（8 成）3,148 萬
每月月付117,937 元
30 年總利息1,098 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 4F/11F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 88.8 萬/坪總 5,580 萬 2020-07-22 2F/11F 2房2廳2衛 · 61.41 坪 78.1 萬/坪總 4,200 萬 2020-06-29 11F/11F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 79.5 萬/坪總 4,385 萬 2020-06-09 10F/11F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 79.1 萬/坪總 4,345 萬 2020-05-16 8F/11F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 78.1 萬/坪總 4,258 萬 2020-05-10 5F/11F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 78 萬/坪總 4,270 萬 2020-04-25 9F/11F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 78.6 萬/坪總 4,330 萬 2019-11-07 7F/11F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 77.3 萬/坪總 4,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。