臺北市內湖區東湖路113巷95弄68號1F/8F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 44.1 萬/坪 × 59.35 坪
權狀坪數59.35 坪
主建物29.35 坪
公設比11.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.35 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 30 坪
土地持分 19.17 坪
0 坪59.35 坪
土地坐落 東湖段一小段 28-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
東湖路中位 47.5
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比東湖路中位 低 7%比內湖區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,615 萬
+20%
2026 年推估3,150 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）523 萬
貸款（8 成）2,092 萬
每月月付78,375 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。