臺北市內湖區康寧路一段290號4F/12F
2020-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 668 萬 54.5 萬/坪 × 12.25 坪
權狀坪數12.25 坪
主建物7.14 坪
公設比30%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.25 坪
└ 主建物 7.14 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪12.25 坪
土地坐落 康寧段四小段 38 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 61
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 11%比康寧路一段中位 高 2%比內湖區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交668 萬
+18%
2026 年推估786 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。