臺北市中山區新生北路二段137巷8號5F/7F
2021-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 57.5 萬/坪 × 6.95 坪
權狀坪數6.95 坪
主建物3.75 坪
公設比39.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 6.95 坪
└ 主建物 3.75 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪6.95 坪
土地坐落 吉林段三小段 272 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 65
新生北路二段中位 62.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 12%比新生北路二段中位 低 8%比中山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+15%
2026 年推估460 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 29.22 坪 80.8 萬/坪總 2,360 萬 2024-01-25 4房2廳2衛 · 45.54 坪 70 萬/坪總 3,190 萬 2023-02-22 1房1廳2衛 · 20.13 坪 80.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-12 1房1廳2衛 · 20.13 坪 65.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-03-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 73.4 萬/坪總 1,168 萬 2019-09-07 5F/7F 2房1廳1衛 · 29.22 坪 61.2 萬/坪總 1,788 萬 2019-09-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.8 坪 48.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-10-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 74.2 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。