臺北市內湖區新湖一路157號5F/7F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 40 萬/坪 × 133.73 坪
權狀坪數133.73 坪
主建物63.89 坪
公設比39.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 133.73 坪
└ 主建物 63.89 坪
└ 公設等 69.84 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪133.73 坪
土地坐落 舊宗段 95-3 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價4,240 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 44.7
新湖一路中位 44.9
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 11%比新湖一路中位 低 11%比內湖區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,750 萬
+17%
2026 年推估5,551 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）848 萬
貸款（8 成）3,392 萬
每月月付127,078 元
30 年總利息1,183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層5F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（510 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。