臺北市中山區民生東路三段19號5F/12F
2019-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 68.1 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物29.24 坪
公設比13.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 10.41 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 榮星段五小段 725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
民生東路三段中位 74
中山區 2019 年中位 69.5
比民生東路三段中位 低 8%比中山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,700 萬
+19%
2026 年推估3,202 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。