臺北市中山區長安東路二段99號10F/11F
2013-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,830 萬 58.3 萬/坪 × 99.98 坪
權狀坪數99.98 坪
主建物68.33 坪
公設比22.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 99.98 坪
└ 主建物 68.33 坪
└ 公設等 31.65 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪99.98 坪
土地坐落 長安段三小段 177 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,830 萬
扣車位後房價5,830 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 80.1
長安東路二段中位 77.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 27%比長安東路二段中位 低 25%比中山區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,166 萬
貸款（8 成）4,664 萬
每月月付174,732 元
30 年總利息1,626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳0衛
樓層10F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。