臺北市內湖區瑞光路122巷118號
2019-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,500 萬 62.5 萬/坪 × 103.96 坪
權狀坪數103.96 坪
主建物56.87 坪
公設比29.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 103.96 坪
└ 主建物 56.87 坪
└ 公設等 47.09 坪
土地持分 42.89 坪
0 坪103.96 坪
土地坐落 文德段五小段 158 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
瑞光路中位 50.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比瑞光路中位 高 25%比內湖區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,500 萬
+20%
2026 年推估7,824 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房7廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。