臺北市內湖區成功路三段76巷35號6F/8F
2017-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,765 萬 54.2 萬/坪 × 106.32 坪
權狀坪數106.32 坪
主建物44.43 坪
公設比48.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 106.32 坪
└ 主建物 44.43 坪
└ 公設等 61.89 坪
土地持分 15.54 坪
0 坪106.32 坪
土地坐落 文德段二小段 31 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,765 萬
扣車位後房價5,765 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
本棟中位 65
成功路三段中位 56.7
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 17%比成功路三段中位 低 4%比內湖區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,153 萬
貸款（8 成）4,612 萬
每月月付172,784 元
30 年總利息1,608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
成功路三段187巷12號 57.7 萬/坪 成功路三段174巷43號 65.4 萬/坪 成功路三段174巷17弄5號 72.9 萬/坪 成功路三段81號 55.7 萬/坪 成功路三段187巷4號 56.7 萬/坪 成功路三段86號 87.7 萬/坪 成功路三段187巷3弄42號 53.4 萬/坪 成功路三段6巷5號 41.5 萬/坪 成功路三段174巷26弄13號 45.2 萬/坪 成功路三段187巷3弄33號 43.8 萬/坪 成功路三段201號 49.8 萬/坪 成功路三段174巷26弄11號 51.3 萬/坪 成功路三段174巷14號 67.1 萬/坪 成功路三段76巷29號 63 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。