臺北市中山區德惠街82號5F/7F
2022-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 836 萬 30.3 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物22.98 坪
公設比15.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 6 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 德惠段三小段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
德惠街中位 61.7
中山區 2022 年中位 73.7
比德惠街中位 低 51%比中山區 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交836 萬
+14%
2026 年推估950 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。