臺北市信義區仁愛路四段520之3號10F/12F
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 124.2 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物26.25 坪
公設比16.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 逸仙段三小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.2 萬/坪
本筆成交 124.2
本棟中位 124.2
仁愛路四段中位 118.1
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 高 5%比信義區 2025 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,968 萬
+1%
2026 年推估4,012 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。