臺北市松山區興安街157號6F/7F
2020-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,286 萬 75.6 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物33.13 坪
公設比14%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 敦化段一小段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 73.9
興安街中位 87.1
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 2%比興安街中位 低 13%比松山區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,286 萬
+19%
2026 年推估3,923 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）657 萬
貸款（8 成）2,629 萬
每月月付98,485 元
30 年總利息917 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。