臺北市中山區建國北路三段80巷1號10F/11F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 65.2 萬/坪 × 41.12 坪
權狀坪數41.12 坪
主建物35.86 坪
公設比4.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 41.12 坪
└ 主建物 35.86 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪41.12 坪
土地坐落 榮星段七小段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 65.2
建國北路三段中位 69.2
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比建國北路三段中位 低 6%比中山區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,680 萬
+14%
2026 年推估3,045 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
建國北路三段113巷31弄21號 54.4 萬/坪 建國北路三段78號 67.9 萬/坪 建國北路三段93巷5弄1號 51.2 萬/坪 建國北路三段71號 83.4 萬/坪 建國北路三段135號 52.6 萬/坪 建國北路三段113巷31弄23號 68 萬/坪 建國北路三段133號 58.7 萬/坪 建國北路三段22巷13號 26.5 萬/坪 建國北路三段81巷12號 71.1 萬/坪 建國北路三段113巷19弄13號 51 萬/坪 建國北路三段75巷7號 42.2 萬/坪 建國北路三段113巷23號 54.4 萬/坪 建國北路三段89號 59.6 萬/坪 建國北路三段55號 57.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。