臺北市南港區重陽路501之5號
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,168 萬 62.5 萬/坪 × 66.69 坪
權狀坪數66.69 坪
主建物35.92 坪
公設比16.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.69 坪
└ 主建物 35.92 坪
└ 公設等 30.77 坪
土地持分 22.58 坪
0 坪66.69 坪
土地坐落 經貿段 79 地號
價格拆解
成交總價4,168 萬
扣車位後房價4,168 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
重陽路中位 68.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比重陽路中位 低 8%比南港區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,168 萬
+7%
2026 年推估4,479 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,334 萬
每月月付124,920 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。