臺北市文山區木新路二段111巷12弄5號1F/10F
2023-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 46.5 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物21.35 坪
公設比36.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 木柵段二小段 979 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 47.7
木新路二段中位 47.1
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 低 3%比木新路二段中位 低 1%比文山區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+15%
2026 年推估1,797 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。