臺北市內湖區文德路208巷42之1號7F/11F
2020-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 62.6 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物26.72 坪
公設比21.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 7 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 文德段二小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 71.1
文德路中位 64.3
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 12%比文德路中位 低 3%比內湖區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,420 萬
+18%
2026 年推估2,848 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。