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臺北市文山區仙岩路16巷84號7F/7F

2015-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,688 萬 41.2 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物22.5 坪
公設比35.7%
當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 40.96 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 20.58 坪
0 坪40.96 坪

土地坐落 興安段三小段 31 地號

價格拆解

成交總價1,688 萬
扣車位後房價1,688 萬

單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 55.2
仙岩路中位 50.8
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 25%比仙岩路中位 低 19%比文山區 2015 年中位 低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。