臺北市士林區雨聲街57號3F/7F
2026-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 68.9 萬/坪 × 42.84 坪
權狀坪數42.84 坪
主建物34.41 坪
公設比10.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 42.84 坪
└ 主建物 34.41 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 7.91 坪
0 坪42.84 坪
土地坐落 芝山段二小段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 68.9
雨聲街中位 56.6
士林區 2026 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比雨聲街中位 高 22%比士林區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。