臺北市文山區興順街155之3號13F/14F
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,538 萬 51.9 萬/坪 × 82.64 坪
權狀坪數82.64 坪
主建物26.92 坪
公設比23.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 82.64 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 55.72 坪
土地持分 14.6 坪
0 坪82.64 坪
土地坐落 興隆段二小段 241 地號
價格拆解
成交總價2,538 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 60.1
興順街中位 58.3
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 14%比興順街中位 低 11%比文山區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,538 萬
+24%
2026 年推估3,135 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：1. 地下平面停車位共計4位，價格不可拆算。2. 另含機車位5位，僅有使用權。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。