臺北市松山區八德路三段12巷62弄8號2F/4F
2018-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 65.1 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物43.02 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 43.02 坪
土地持分 19.13 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 延吉段三小段 777 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2018 年中位 69.2
比八德路三段中位 低 20%比松山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,800 萬
+27%
2026 年推估3,562 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 762 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。