臺北市松山區健康路325巷6弄15號2F/5F
2022-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,053 萬 66.5 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物30.78 坪
公設比23.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 寶清段一小段 53-7 地號
價格拆解
成交總價3,053 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,753 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 66.5
健康路中位 74.3
松山區 2022 年中位 81.3
比本棟中位 高 0%比健康路中位 低 10%比松山區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,053 萬
+10%
2026 年推估3,353 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）551 萬
貸款（8 成）2,202 萬
每月月付82,511 元
30 年總利息768 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。