臺北市中正區開封街一段109號
2023-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 213.1 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物28.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 28.16 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪28.16 坪
土地坐落 城中段一小段 704 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 213.1 萬/坪
本筆成交 213.1
本棟中位 213.1
開封街一段中位 72.2
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 高 0%比開封街一段中位 高 195%比中正區 2023 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,000 萬
+18%
2026 年推估7,090 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,090 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。