臺北市內湖區南京東路六段296號1F/5F
2013-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 37.5 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物32.49 坪
公設比10.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 潭美段三小段 776-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
南京東路六段中位 61.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比南京東路六段中位 低 39%比內湖區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人2人權利範圍各1/2親友、員工或其他特殊關係間之交易部份持分1/6是二等親買賣含增建部份一併移轉。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。