臺北市中正區羅斯福路一段40之1號1F/12F
2023-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,306 萬 101.5 萬/坪 × 22.72 坪
權狀坪數22.72 坪
主建物14.89 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.72 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪22.72 坪
土地坐落 南海段三小段 23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.5 萬/坪
本筆成交 101.5
本棟中位 101.5
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 高 0%比羅斯福路一段中位 高 4%比中正區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,306 萬
+18%
2026 年推估2,725 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,845 萬
每月月付69,114 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。